頂讓合約房東 2024 概念懶人包 LINE/TikTok/Facebook 討論到幾樓？

但因房東有說若現有裝潢要留下，可全部留下，即可不用恢復承租租賃物時的原狀。房東不能以民法第455條規定要求承租人返還房屋時，得保持現有裝潢現狀，承租人承租後若有 ...

您好：依民法第443條規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將 ...

請問頂讓需要詢問房東嗎?,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢家。

一般頂讓店面，大多是「附帶租約」的店面買賣，涉及頂店方與讓店方、店面房東三方權益，因此店面頂讓於產權移轉時，買賣雙方應和房東先完成換租約，也就是讓店方與店面房東 ...

2018年10月1日—所有權人對於房屋的使用有完全的決定權。如果你要頂讓的店面原本就是房東在經營，租賃契約直接找他簽就可以了。例如，A用自己的房子 ...

2023年7月31日—頂讓店面可能不只是頂讓雙方的事，如果原店主的店面是租的，則需要得到房東的同意才能合法完成頂讓。法律規定，如果房東沒有同意轉讓租約，對房東就是無效 ...

2021年6月21日—【契約．債權回收．損害賠償】您好，我有頂讓一家餐廳營業，承租該店面時有與房東簽新的合約，使用是文具店美加美版的房屋租賃契約書，其中第6條寫明 ...

通常來說，頂讓店面除了承擔原來的設備裝潢，也承擔了原來的店面租約，設備裝潢頂讓與否，房東是無權決定。但是，依民法規定，契約關係只對契約當事人有效， ...

頂讓時，簽訂租賃契約的對象有兩種可能，一種是找「房東」，也就是房屋的所有權人，另一種是找「房客」，也就是承租人。要找誰簽約，就看讓渡人是哪一種身分。

新的承租人則應在頂讓合約上簽字，並向房東繳納押金和租金。透過上述步驟，承租人可以保障自己的權益，避免因頂讓而產生的糾紛。房東也可以透過頂 ...